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馬鞍山迎海第四期「迎海.駿岸」樓書、發展項目小冊


 
 
由於3座住宅都是平排而建,所以基本上除了位置有點差距之外,單位的座向都是相同的,而且也避免不了部份單位與鄰座的單位距離接近的問題,至於那些單位的景觀會不會因此受阻,真的有待買家到現場實景觀察了。上述與鄰座單位位處「握手位」的單位,分別是第6座的F、G單位貼近第7座的B、C單位;夾在中間的第7座的F、G單位與第8座的F、G單位。第6座的B、C單位就會隔著屋苑的「發展項目出入口」(是否各種工程車的出入口?),遙望第1期的第5座的部份單位。將來第5期興建好之後,第8座的B、C單位就會隔空與第5期的第9座、第10座部份單位對望。「迎海.駿岸」的C、D、E、F單位都是東北座向,至於A、B、G單位則是西南座向。


首先附上的是第6座的平面圖。該座除了3樓提供全部6種不同房形之外,其餘樓層只提供其中4款房形:

























 
 
第7座提供5款不同的房形,同樣是只有3樓才有齊所有房形可供選擇,其他樓層只提供只提供其餘3款房形,選擇是3座之中最少的:
 
 
 


第8座的3樓與第6座一樣,有6款房形可供選擇;其他樓層就有4款房形可供選擇,房形配置與第6座一樣:


在發展項目小冊內,再另行介紹原來每座都各有4個特色單位,分別是設於每座頂層兩戶的複式設計「鑽幕海景天際屋」,以及每座大樓地下及1樓各有2戶的複式設計「花園屋」。

發展項目小冊印刷精美,內容除了補充在樓書所沒有介紹的兩種特色戶之外,也介紹屋苑的會所設施。

根據小冊所稱,會所內有室內、戶外泳池、保齡球場、健身室、3D影院、運動場、寵物美容及水療中心、甚至連模擬飛行器(flight sim)都有,真的令人有點吃驚,看來真的是重本製作此會所的哩。


既然號稱擁有「全港住宅屋苑罕見」的 flight sim,就勾起興趣上網看看究竟安裝室那兒的flight sim是甚麼型號。

按圖索驥之下,發現該座 flight sim是由荷蘭一家公司生產,模擬Cessna 172飛機的。也許那個 sim 比較簡單,但也有一定吸引力的。但總覺得如果沒有飛行教練在旁指導,單單是在 sim 內亂舞,其實得益甚微。再者, sim 的維修費用亦算不上便宜,要維持它隨時在可用狀態真的要不斷投放資金和心力才行。

另一樣叫人較為驚訝的,是物業管理公司提供的服務,看小冊列出的服務項目,簡直已等同於酒店級數,連遊艇、spa、品酒都可代為安排,難怪管理費都要收取一定水平。


既然小冊子將整個屋苑和會所讚到天上有、地下無的程度,如果有機會可以去實景考察,看看宣傳與現實會不會有很大落差就更好了。



 
 
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